旅游片区开发面临的问题
无论是现有旅游片区的进一步发展，还是新的旅游片区的开发建设，旅游片区经营管理者都可能面临一些共性的发展问题。
• 如何进行旅游片区定位？
• 如何塑造旅游片区的主题形象？
• 如何构建有效需求的旅游产品体系？
• 如何针对目标客群进行精准营销？
• 如何获取持续的旅游吸引力？
• 如何构建旅游片区的专业服务系统？
• 如何确立旅游片区的规划结构？
• 如何打造独特的景观工程和物业形态？
东滩的解决方案
• 旅游片区开发战略研究：
为旅游片区开发提供战略性谋划，系统探讨“总体定位、市场定位、产品定位、项目设计、开发模式、营销策略、运营策略”等关键问题，明确旅游片区的方向特色，谋求一二级联动开发效益，为旅游片区规划设计和开发运营提供指导。
• 旅游片区规划设计服务：
绘制旅游片区的发展蓝图，提出“发展定位、功能结构、项目建设、产品组织、品牌策划、系统配套、行动计划”等内容在内的系统解决方案，提供发展规划、建设规划、专项设计等旅游规划设计服务，保障开发建设顺利推进和可持续发展。
• 旅游地产项目开发策划：
针对旅游景点地产、旅游商业地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等项目，创新性研究“开发定位、主题品牌、客群定位、功能布局、产品组合、商业模式、营销策略”等内容，编制可行性研究报告与项目建议书等，提供商业化操作战术与行动计划。
研究工具和模型
旅游片区开发关键价值环节：
旅游片区开发价值定位模型：
以功能和目的性为消费驱动构筑旅游网络：
旅游综合体开发模式及类型：
旅游市场细分及精准营销：
【典型案例】 ·大陆桥主题文化公园开发策划
·青岛市国际啤酒城项目
·青岛市黄岛区文化大厦项目
·青岛崂山区旅游产业发展规划
·石老人旅游度假区总体规划
·淮盐文化生态博览园开发策划
·上海青浦区朱家角旅游地产项目
·崇明县庙镇“种种”生态林规划项目
·镇江丹徒区慧中地产项目开发策划
