商业街与商圈策划及招商引资

本讲座以如何推进城市商圈、商业街和楼宇经济的发展为切入点，纵观国外的先进经验及国内的前沿操作，并结合主讲人考察日本大商业发展经验，重点分析了商业街、商圈策划以及楼宇经济规划的指导思想、开发理念和案例解析，提出了商业街和商圈发展的10个开发理念，并提出了商业街和商圈、楼宇经济招商的基本框架和创新思路。

◎ 解构商业街、商圈和楼宇经济的基本概念和特征；
◎ 深入分析商业街和商圈建设与城市经济发展的关系；
◎ 结合案例阐述商业街和商圈开发和运营的创新理念；
◎ 阐述商业街和商圈招商引资的工作框架和创新思路；
◎ 结合中国实际，介绍几种小城市·大商业创新实践模式。

讲座内容：
一、关于商业街、商圈和楼宇经济的一些基本概念
      商业街：城市的腰带 
      商业街的类型 
      商圈：城市的？世界的？ 
      基于主导特征的商圈划分 
      基于驱动力量的商圈划分
      楼宇经济建设
二、商业街、商圈策划：指导思想、开发理念和案例解析
      商业街和商圈建设指导思想 
      商业街和商圈建设开发理念
      1、情景体验理念
      2、三度空间理念
      3、三层市场理念
      4、根据地市场
      5、名利场理念
      6、创造需求理念 
      7、活动表演理念
      8、市政产业化理念
      9、人才优先理念
      10、专业和专门、混合和混搭
三、关于商业街和商圈招商引资 
      思考逻辑框架
      基本工作框架
      1、规划为纲，系统谋划 
      2、文化为魂，功能再造 
      3、需求为王，精心策划 
      4、创新为术，合纵连横 
      三个招商思路
      1、策划规划方案招商 
      2、优质要素资源招商 
      3、产业环境生态招商