→内容简介
人类社会的发展，从蛮荒自然到文明社会，从山野乡村到喧闹城市，从农
业社会到工业社会，正在从工业社会到信息社会推进。过去的几千年历史，虽
然其间血泪战火绵延，天灾人祸不断，但就方向而言，人类社会还是向着民主、
自由、温饱、富裕等美好一面前进，保持和发展着人类的文明。
但今天以及未来，地球上的60亿人却面临一个共同的沉重话题：可持
续……，人类的活动，导致空气、水、土地、能源、森林、河流、气温等人类
赖以生存繁衍的条件，已经发生和正在发生巨变，毁灭人类的未来……
第 1 部分 生态城：城市化必由之路
1、可持续发展，21世纪人类共同的价值观
1.1 伤痕累累的地球，负重蹒跚的中华大地
1.2 可持续发展:人类与地球重新签约
1.3 科学发展观改变中国发展的战略路径
2、城市，让生活更美好
2.1 城市，人类文明的重要载体
2.2 现行的粗放式城市化模式已行至末路
2.3 生态化的城市化是中国现代化的必由之路 .
3、生态城，城市的蓝海
3.1 战略选择：生态城建设
3.2 战略手段：区域开发
3.3 战略目标：让地球更健康，让生活更美好
第 2 部分 生态城：未来城市的模型
1、生态城概念
1.1 区域开发
1.2 生态城
2、生态城理念
2.1 综合平衡的城市化
2.2 城乡一体的城市化
2.3 自然紧凑的城市化
2.4 以人为本的城市化
2.5 产业协同的城市化
3、生态城愿景
3.1 经济生态：“均衡、活力、持续”的经济繁荣
3.2 社会生态：不同阶层、不同收入的人和谐共处
3.3 资源生态：“复合、循环、高效”的资源利用
3.4 环境生态：以低“生态足迹”实现环境可持续
4、生态城方法
4.1 战略性的开发规划：追求城市资本的可持续增值
4.2 系统性的开发规划：有机联系和复合平衡的城市
4.3 动态性的开发规划：连续发展与变化的城市
5、生态城技术
5.1 地理信息系统（GIS）
5.2 生态足迹技术
5.3 交通评估技术
5.4 能源控制技术
5.5 水资源管理技术
5.6 原材料控制技术
5.7 垃圾控制技术
5.8 生物多样性保护技术
5.9 噪音和震动控制技术 .
5.9 噪音和震动控制技术
5.10 货运物流管理技术
5.11 灾难预防控制技术
5.12 气候变化应对技术
6、生态城评估
6.1 评估原理
6.2 评估描述
6.3 指标体系
第 3 部分 生态城：开发及商业模式
1、生态城开发流程
2、生态城组织机制 .
2.1 开发模式
2.2 组织机构
2.3 工作机制
3、生态城商业模式
3.1 经济生态：“均衡、活力、持续”的经济繁荣
3.2 生态城开发的总商业模式
3.3 区域开发商的商业模式
3.4 区域开发商与政府合作模式
3.5 区域开发商的市场结盟模式
附录 1：生态城实践案例
1、崇明东滩生态城
2、济南唐冶新城
3、廊坊万庄生态城
4、海门临江新城
附录 2：生态城理论体系 .
1、可持续发展理论
2、循环经济理论
3、区域均衡发展理论
4、区域非均衡发展理论
5、城乡联系理论
6、生态城市理论
7、田园城市理论
8、新都市主义
9、产业集群理论
附录 3：生态城项目体系
1、高科技农业工厂
2、生态农场
3、现代工业园区
4、商务会展中心
5、高科技孵化器
6、科技商务花园
7、现代技术城
8、呼叫中心集群
9、EUROPARK欧洲城
10、生产性服务业聚集区
11、创意产业集群
12、现代商贸物流园区
13、医疗健康服务基地
14、邻里中心
15、购物中心
16、休闲商业街
17、职业教育基地
18、养老社区
19、家庭休闲基地
20、孩子乐园
21、政务中心
22、体育公园
23、市民农园
24、一体化资源和废弃物管理工厂
25、湿地公园
26、能源公园
27、生态节能建筑
28、生物能源工厂
附录 4：创新投融资方式介绍
1、项目融资
2、市政债券
3、信托计划
4、开发性金融
5、产业投资基金
6、保险资金投资
附录 5：分类项目投融资体系
1、基础设施类
1.1 道路项目
1.2 给水项目
1.3 排水项目
1.4 燃气项目
1.5 电力项目
1.6 通信项目
1.7 有线电视管网项目
2、市政设施类
2.1 水务设施项目（自来水厂/污水处理厂）
2.2 环卫设施项目（垃圾处理站、废物箱）
2.3 电力设施项目（发电厂/变电所/电力站）
2.4 邮政及电信设施项目（邮政局/电信站）
2.5 交通设施项目（公交站点/停车场）
2.6 教育设施项目（公立学校/私立学校）
2.7 医疗设施项目（公立医院/私立医院/诊所）
2.8 文化娱乐设施项目（图书馆/科技馆/展览馆）