一、项目背景

       身处长三角区域、苏北地区的海门市而言，迎来了长三角一体化加速、苏北沿海大开发的历史机遇，随着跨江交通基础设施的规划和建设，日益融入大上海的发展版图，成为上海向外辐射的直接受益者。海门市委市府审时度势，积极调整和布局区域新战略，规划“一主三副”城市格局和四大“增长极”，推动区域发展上台阶、上层次。

       合并海门灵甸工业集中区、海门青龙化工园区和临江镇三大区域，沿长江北岸线展开，规划控制范围约100平方公里的临江新区是四大“增长极”之一，由于刚刚成立，经济社会基础薄弱，如何创新突破，将区域打造成海门市的新增长引擎，成为临江新区管委会面临的最大挑战。

    二、东滩顾问的工作

        遵循“科学性、操作性和前瞻性”的规划原则，东滩顾问项目组通过资料整理、实地考察、内外部专家访谈，相继展开了4个方面的研究工作：一是分析临江新城面临的区域、城市、产业层面的发展机遇、上位任务和错位要求；二是分析临江新城可以利用的优势条件、可以借势的周边资源、必须避免的“短板”；三是临近大城市区位类似、临江条件类似、服务业主导类似的案例借鉴研究；四是相关假设专题及产业动向研究。

       本项目报告重点阐述了5个方面的内容：一是对临江新区发展背景和条件进行综合分析。二是确立开发理念和定位原则，对临江新城的开发定位的方向和内涵做全面系统阐述。提出临江新城概念定位——活力江岸·广亩城，以“江海”文化为突破点，以“广亩城市”形态特色，倡导“自由、活力、平等”的精神理念，打造集度假、康体、创业、物流、培训、居住、行政等功能于一体，具有国际气息的现代化新城区。三是确定临江新城的产业发展定位。提出建立以房地产业和休闲度假业为先导，以现代服务业为主导，以都市农业为补充的产业体系。四是临江新城分区项目策划。提出西部片区为以“大江之口”国际高端度假区的开发建设为主要载体；中部片区以“大江之民”当代风尚居住区、“大江之尊”公共行政中心区、“大江之春”临江生态创新区的开发建设为主要载体；东部片区为以“大江之学”信息呼叫产业基地、“大江之脉”现代商务物流园区、“大江之舞”滨江亲水游憩区的建设为主要载体。对新城南部“生态岛”，策划“大江之鱼”特色文化旅游区，复合涵盖“大河之尊、大河之舞”区域。五是临江新城开发策略建议。考虑市场形势和新城具体情况，对如何推进新城开发工作给予部分策略建议。在临江新城开发策略方面，提出“坚持规划主导，强调环境先行，重视文化行销，运用展台理念”。在市场营销和项目招商方面提出“供应商营销、价值链开发和产业链招商”创新型推进策略。