大丰市高新技术区发展战略规划--上海东滩投资管理顾问有限公司

近几年来，江苏省大丰市城市建设、港口开发和产业发展稳步推进，取得了显著成绩。在江苏沿海开发国家战略大背景下，为进一步强化城市与港口的呼应、互动关系，实现大步跨越发展，市委市府做出重大战略决策，在城东新区与大丰港区之间，沿332省道高起点布局大丰市高新技术区，把332省道建成链接城市与港城的产业大道。
大丰市高新技术区位于大丰市城东新区和大丰上海光明工业区之间，北至疏港公路（332省道），南至二卯酉，占地约18平方公里，为东西向的长方形地块。本次规划以新区域开发和推动高新技术产业发展为立足点，既着眼于园区的发展方向和战略规划，也着眼于园区的功能布局和项目策划。

遵循“前瞻性、创新性和操作性”的策划原则，东滩顾问通过资料整理、实地考察、专家访谈，相继开展了四个方面的研究工作：一是准确分析园区开发面临的区域背景，包括区域协同分析、产业发展分析和城市发展分析；二是确立可能的高新技术产业领域，进行较为系统的研究分析，寻找合适的产业机会；三是分析近年来大丰市、盐城和苏北地区的高新产业投资情况，解构高新产业投资的动向和规律；四是进行相关产业园区案例研究，从中获得园区定位和项目策划等方面的一些借鉴。

本次策划报告的主要成果内容如下：一是基于对园区开发面临的宏观环境、产业机遇、区域优势和发展任务的综合分析，确立大丰市高新技术区的开发目标，并在此基础上明确园区的战略定位和功能定位。二是基于项目综合分析和总体发展战略的研究结论，通过产业假设分析、产业筛选分析，确立大丰市高新技术区的产业体系组合，并在此基础上提出主导产业详细规划以及园区的产业发展目标。三是结合园区的产业发展定位以及不同地块的发展条件，提出大丰市高新技术区的总体功能布局建议，并在此基础上进行各分区的功能定位和主要项目设计。四是明确大丰市高新技术区的启动策略，结合具体的地块条件确立园区的启动区选址，在此基础上明确启动区的功能定位，并围绕启动区建设提出一系列启动项目的开发建议。五是围绕大丰市高新技术区战略规划的具体推进，确立不同战略阶段的发展任务和目标，并从高新技术产业转移和转化、园中园建设、园区功能配套、土地开发模式等多个方面提出了实施建议。